Le parc des logements en 1978

[fre] En juin 1978, l'enquête logement de l'INSEE dénombre 22 236 000 logements dont 83,8 % de résidences principales. Malgré un renouvellement moins important qu'au début des années soixante-dix, lié au ralentissement de la construction neuve, le parc des résidences principales continue à rajeunir : 51,3 % des logements datent d'avant 1949 contre 55,1 % au recensement de 1975. Parallèlement le confort des habitations s'améliore puisque trois logements sur cinq disposent en 1978 du « tout confort » au sens de l'INSEE, c'est-à-dire avec au moins WC, installations sanitaires et chauffage central. Il faut y voir l'effet des désaffectations de mauvais logements, des réaffectations de logements de meilleure qualité et plus encore des travaux de rénovation. La diffusion de l'accession à la propriété (20 % d'accédants en 1978 et 17,5 % en 1973) continue à toucher de façon inégale les différentes catégories socioprofessionnelles. Le niveau de revenu des accédants semble d'ailleurs être plus élevé qu'auparavant, signe d'un durcissement des conditions de prix et de crédit. Cet article décrit aussi les dépenses de logement des accédants et des locataires en tenant compte des charges mais aussi des allocations de logement. [eng] Available housing in 1978 - In June, 1978, an INSEE housing survey counted 22,236,000 residences, of which 83,8 % were principal dwellings. In spite of a renewal in housing construction that is less important than at the beginning of the 1970's, the available housing (principal residences) continues to modernize : 52.3 % of housing dates from before 1949 against 55.1 % in the census of 1975. Comfort is getting better in housing terms as well: three out of five residences are classified in 1978 as having " complete comfort " in the sense of the INSEE: that is, at least a toilet, sanitary installations and central heating. This is, in part, the effect of tearing down old housing, new construction and renovation carried out on old housing. Access to property (20 % in 1978 as opposed to 17.5 % in 1973) continues to reflect socio-professional categories. The income level of new home owners is higher than before; thisjs a sign, perhaps, of new prices and credit factors. This article describes the expenditures on housing by the new owners and renters, keeping in mind the cost of upkeep on the residence as well as government aid to individuals for housing. [spa] El parque de viviendas en 1978 - En junio de 1978, la encuesta relativa a vivienda, realizada por el INSEE, hace el recuento de 22 236 000 viviendas entre las cuales un 83,8 % son viviendas de residencia permanente. A pesar de que las obras de renovación son de menor importancia que a principios de los anos del setenta debido a una ralentización de la edificación de viviendas por estrenar, el parque de residencias permanentes sigue renovândose: un 51,3 % de las viviendas se edificaron antes del ano 1949 contra un 55,1 % que constan en el censo de 1975. Paralelamente, el grado de comodidades va mejorando ya que de cada cinco viviendas tres disfrutan en 1978 « todas las comodidades » en el sentido que le dá el INSEE o sea que disponen a lo mínimo de retrete, bano y calefacción central. Ello remata en el abandono de viviendas desprovistas de comodidades para viviendas de más comodidades y más aun en obras de renovación. La extension de los que llegan a ser propietarios de su vivienda (un 20 % de adquiridores en 1978 contra un 17,5 % en 1973) prosigue en forma desigual entre las diversas categorías socioprofesionales. El nivel de ingreso de dichos adquiridores parece por cierto más elevado que anteriormente, lo cual supone un alza de precios y de las condiciones crediticias. Este artículo describe tarn bien los gastos de los que tienen acceso a la adquisición de su vivienda y los de los inquilinos, teniendose en cuenta las cargas y también los subsidios por vivienda.