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Wohnungsleerstand – ein großes Problem für kleine Kommunen?

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  • Robin Gutting
  • Lars Vandrei

Abstract

Insbesondere kleine Gemeinden weisen häufig einen hohen Anteil leerstehender Wohnungen auf. Zumindest zum Teil handelt es sich dabei jedoch um einen rein statistischen Effekt, der nichts über die tatsächliche Prob-lemlage aussagt: In Gebieten mit insgesamt nur wenigen Wohnungen reichen möglicherweise schon wenige leerstehende Wohnungen dafür aus, dass es zu hohen Leerstandsquoten kommt. Das Ausmaß dieses Effekts verdeutlichen wir am Beispiel von Rheinland-Pfalz und Hessen. Rheinland-Pfalz ist kommunal sehr kleinteilig gegliedert, während Hessen vergleichsweise große Gemeinden aufweist. Betrachtet man die Leerstandsquoten in den beiden Ländern jedoch bei gleicher Gebietsaufteilung, zeigt sich: Erstens weist auch Rheinland-Pfalz auf großen Flächen nur noch wenige Regionen hohen Leerstands auf. Zweitens zeigt auch Hessen auf feiner Gliede-rungsebene viele Regionen mit viel Wohnungsleerstand. Die Ergebnisse dieses Beitrags legen nahe, dass kein kausaler Zusammenhang zwischen der Gemeindegröße und der Wohnungsleerstandsquote existiert.

Suggested Citation

  • Robin Gutting & Lars Vandrei, 2018. "Wohnungsleerstand – ein großes Problem für kleine Kommunen?," ifo Dresden berichtet, ifo Institute - Leibniz Institute for Economic Research at the University of Munich, vol. 25(02), pages 07-11, April.
    • Handle: RePEc:ces:ifodre:v:25:y:2018:i:02:p:07-11
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    1. Juliane Banse & Clemens Deilmann & Carolin Fritzsche & Virginie Hörnig & Jan Kluge & Daniel Kretzschmar & Gesine Marquardt & Tom Motzek & Joachim Ragnitz & Marcel Thum & Lars Vandrei, 2017. "Auswirkungen der demografischenEntwicklung auf den ostdeutschenWohnungsmarkt," ifo Dresden Studien, ifo Institute - Leibniz Institute for Economic Research at the University of Munich, number 78.
    2. Oliver Lerbs & Jonas Neubacher & Markus Teske, 2017. "Wohnungsleerstand in Ostdeutschland: Begünstigende Faktoren, kleinräumige Trends und Auswirkungen auf Marktwerte," ifo Dresden berichtet, ifo Institute - Leibniz Institute for Economic Research at the University of Munich, vol. 24(02), pages 12-20, April.
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    1. Carolin Fritzsche & Lars Vandrei, 2017. "Spezifika des ostdeutschen Wohnungsmarktes– Teil 1: Räumliche Unterschiede," ifo Dresden berichtet, ifo Institute - Leibniz Institute for Economic Research at the University of Munich, vol. 24(03), pages 03-07, June.
    2. repec:ces:ifodre:v:24:y:2017:i:6:p:20-24 is not listed on IDEAS
    3. Daniel Kretzschmar, 2017. "Spezifika des ostdeutschen Wohnungsmarktes – Teil 3: Wohnungsleerstandsprognose," ifo Dresden berichtet, ifo Institute - Leibniz Institute for Economic Research at the University of Munich, vol. 24(04), pages 25-31, August.
    4. Carolin Fritzsche & Lars Vandrei, 2017. "Altersvorsorge durch Eigenheimförderung …?," ifo Dresden berichtet, ifo Institute - Leibniz Institute for Economic Research at the University of Munich, vol. 24(03), pages 26-27, June.
    5. Carolin Fritzsche & Jonathan Old, 2017. "Die Preisentwicklung für Kaufimmobilien in Sachsen– Ein Überblick über die aktuellen Daten," ifo Dresden berichtet, ifo Institute - Leibniz Institute for Economic Research at the University of Munich, vol. 24(06), pages 20-24, December.

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    Keywords

    Wohnungsmarkt; Wohnungsbestand; Marktwert; Wohnungswirtschaft; Wohnungsversorgung; Rheinland-Pfalz; Hessen;
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    JEL classification:

    • R31 - Urban, Rural, Regional, Real Estate, and Transportation Economics - - Real Estate Markets, Spatial Production Analysis, and Firm Location - - - Housing Supply and Markets

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