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Spezifika des ostdeutschen Wohnungsmarktes– Teil 1: Räumliche Unterschiede

Author

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  • Carolin Fritzsche
  • Lars Vandrei

Abstract

In diesem Beitrag werden räumliche Unterschiede in der Leerstandsentwicklung auf dem ostdeutschen Wohnungsmarkt dargestellt. Die Zensuserhebung des Jahres 2011 attestiert Ostdeutschland einen hohen Leerstand, welcher zukünftig weiter ansteigen wird. Der Leerstand ist jedoch regional sehr unterschiedlich verteilt. Aktuell existiert ein Preisdruck auf Wohnraum in vielen urbanen Räumen, vor allem in Berlin, während hohe Leerstandsquoten in peripher gelegenen Regionen für einen Werteverfall von Immobilien sorgen. Dadurch steht die Wohnraumpolitik vor höchst unterschiedlichen Herausforderungen: Während die Förderung des Neubaus von Wohnraum für weite Teile Deutschlands von untergeordneter Bedeutung sein wird, ist es wichtig, Lösungen für den zunehmenden Leerstand in Städten und Gemeinden mit stagnierender oder gar rückläufiger Bevölkerung zu entwickeln.

Suggested Citation

  • Carolin Fritzsche & Lars Vandrei, 2017. "Spezifika des ostdeutschen Wohnungsmarktes– Teil 1: Räumliche Unterschiede," ifo Dresden berichtet, ifo Institute - Leibniz Institute for Economic Research at the University of Munich, vol. 24(03), pages 03-07, June.
    • Handle: RePEc:ces:ifodre:v:24:y:2017:i:03:p:03-07
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    1. Juliane Banse & Clemens Deilmann & Carolin Fritzsche & Virginie Hörnig & Jan Kluge & Daniel Kretzschmar & Gesine Marquardt & Tom Motzek & Joachim Ragnitz & Marcel Thum & Lars Vandrei, 2017. "Auswirkungen der demografischenEntwicklung auf den ostdeutschenWohnungsmarkt," ifo Dresden Studien, ifo Institute - Leibniz Institute for Economic Research at the University of Munich, number 78.
    2. Oliver Lerbs & Jonas Neubacher & Markus Teske, 2017. "Wohnungsleerstand in Ostdeutschland: Begünstigende Faktoren, kleinräumige Trends und Auswirkungen auf Marktwerte," ifo Dresden berichtet, ifo Institute - Leibniz Institute for Economic Research at the University of Munich, vol. 24(02), pages 12-20, April.
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    Cited by:

    1. Daniel Kretzschmar, 2017. "Spezifika des ostdeutschen Wohnungsmarktes – Teil 3: Wohnungsleerstandsprognose," ifo Dresden berichtet, ifo Institute - Leibniz Institute for Economic Research at the University of Munich, vol. 24(04), pages 25-31, August.

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    1. Robin Gutting & Lars Vandrei, 2018. "Wohnungsleerstand – ein großes Problem für kleine Kommunen?," ifo Dresden berichtet, ifo Institute - Leibniz Institute for Economic Research at the University of Munich, vol. 25(02), pages 07-11, April.
    2. repec:ces:ifodre:v:24:y:2017:i:6:p:20-24 is not listed on IDEAS
    3. Daniel Kretzschmar, 2017. "Spezifika des ostdeutschen Wohnungsmarktes – Teil 3: Wohnungsleerstandsprognose," ifo Dresden berichtet, ifo Institute - Leibniz Institute for Economic Research at the University of Munich, vol. 24(04), pages 25-31, August.
    4. Carolin Fritzsche & Lars Vandrei, 2017. "Altersvorsorge durch Eigenheimförderung …?," ifo Dresden berichtet, ifo Institute - Leibniz Institute for Economic Research at the University of Munich, vol. 24(03), pages 26-27, June.
    5. Carolin Fritzsche & Jonathan Old, 2017. "Die Preisentwicklung für Kaufimmobilien in Sachsen– Ein Überblick über die aktuellen Daten," ifo Dresden berichtet, ifo Institute - Leibniz Institute for Economic Research at the University of Munich, vol. 24(06), pages 20-24, December.

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    Keywords

    Wohnungsmarkt; Immobilien; Immobilienmarkt; Nachfrage; Räumliche Verteilung; Ostdeutschland;
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    JEL classification:

    • R31 - Urban, Rural, Regional, Real Estate, and Transportation Economics - - Real Estate Markets, Spatial Production Analysis, and Firm Location - - - Housing Supply and Markets

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