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Bases économiques pour une loi sur la protection des locataires

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  • Thomas VON UNGERN-STERNBERG

Abstract

Le droit suisse du logement ne fait pas la différence entre les taux d'intérêt nominaux et les taux d'intérêt réels. Il en résulte une forte sur-indexation des loyers en périodes de taux d'inflation élevés. En raison de cette lacune conceptuelle de la loi sur la protection des locataires, ces derniers ont payé environ 9 milliards de francs de loyers en trop durant la période 1990-1996. Le moyen le plus simple de résoudre ce problème serait de détacher les loyers du taux d'intérêt hypothécaire, et permettre une indexation intégrale des loyers. Pour des raisons macro-économiques, il serait souhaitable d'échelonner cette indexation sur plusieurs années.

Suggested Citation

  • Thomas VON UNGERN-STERNBERG, 1997. "Bases économiques pour une loi sur la protection des locataires," Cahiers de Recherches Economiques du Département d'économie 9717, Université de Lausanne, Faculté des HEC, Département d’économie.
    • Handle: RePEc:lau:crdeep:9717
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    Keywords

    protection des locataires; taux d'intérêt nominaux; taux d'intérêt réels; hold-up problem.;
    All these keywords.

    JEL classification:

    • R48 - Urban, Rural, Regional, Real Estate, and Transportation Economics - - Transportation Economics - - - Government Pricing and Policy
    • R52 - Urban, Rural, Regional, Real Estate, and Transportation Economics - - Regional Government Analysis - - - Land Use and Other Regulations

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