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Die Bedeutung des zukünftigen Kohorteneffekts auf den Wohnflächenkonsum

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  • Deschermeier, Philipp
  • Henger, Ralph

Abstract

Der demografische Wandel bewirkt einen makroökonomischen Strukturwandel, der auch die Wohnungsmärkte betrifft, da die Anzahl, Struktur und Wanderung von Bevölkerungsgruppen die Nachfrage nach Wohnflächen unmittelbar bestimmen. Ein wesentlicher Treiber der Wohnflächennachfrage ist der sogenannte Kohorteneffekt, der anzeigt, wie der Wohnflächenkonsum von Generation zu Generation zunimmt. Mithilfe eines Zeitreihenmodells wird eine Prognose der Pro-Kopf-Wohnfläche Deutschlands bis zum Jahr 2030 in Abhängigkeit vom Alter erstellt. Die Ergebnisse zeigen, dass der Kohorteneffekt mit jährlich knapp 0,6 Prozent auch in den nächsten Jahren positiv auf den Wohnflächenkonsum wirken wird. Der Altersstruktureffekt erhöht den Pro-Kopf-Wohnflächenkonsum dagegen nur um jährlich 0,2 Prozent. Damit steigt die gesamtdeutsche Pro-Kopf-­Wohnfläche von 46,2 Quadratmetern im Jahr 2013 auf 51,5 Quadratmeter im Jahr 2030 an.

Suggested Citation

  • Deschermeier, Philipp & Henger, Ralph, 2015. "Die Bedeutung des zukünftigen Kohorteneffekts auf den Wohnflächenkonsum," IW-Trends – Vierteljahresschrift zur empirischen Wirtschaftsforschung, Institut der deutschen Wirtschaft (IW) / German Economic Institute, vol. 42(3), pages 23-39.
    • Handle: RePEc:zbw:iwktre:157135
    DOI: 10.2373/1864-810X.15-03-02
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    Cited by:

    1. Marcin Sitek & Manuela Tvaronavičienė, 2021. "Innovation Management in Polish Real Estate Developers in the Renewable Energy Sources Context," Energies, MDPI, vol. 14(6), pages 1-20, March.
    2. Lorek, Sylvia & Spangenberg, Joachim H., 2019. "Energy sufficiency through social innovation in housing," Energy Policy, Elsevier, vol. 126(C), pages 287-294.
    3. Till Baldenius & Sebastian Kohl & Moritz Schularick, 2021. "Die neue Wohnungsfrage: Gewinner und Verlierer des deutschen Immobilienbooms," ECONtribute Policy Brief Series 019, University of Bonn and University of Cologne, Germany.
    4. Thomsen, Stephan L & Vogt, Daniel & Brausewetter, Lars, 2019. "Wohnungsmarkt und Wohnungspolitik in Deutschland: Situation und Optionen," Hannover Economic Papers (HEP) dp-658, Leibniz Universität Hannover, Wirtschaftswissenschaftliche Fakultät.

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    Keywords

    Demografischer Wandel; Wohnflächenkonsum; Kohorteneffekte;
    All these keywords.

    JEL classification:

    • J10 - Labor and Demographic Economics - - Demographic Economics - - - General
    • J11 - Labor and Demographic Economics - - Demographic Economics - - - Demographic Trends, Macroeconomic Effects, and Forecasts
    • O18 - Economic Development, Innovation, Technological Change, and Growth - - Economic Development - - - Urban, Rural, Regional, and Transportation Analysis; Housing; Infrastructure
    • R21 - Urban, Rural, Regional, Real Estate, and Transportation Economics - - Household Analysis - - - Housing Demand

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