Drivers of urban sprawl in urban areas of Iran

During the recent decades, debates about urban sprawl have increased strongly in Iran. Literature review shows that there are few studies about causes of sprawl in urban areas of Iran. This paper analyses driving forces in creation or intensification of urban sprawl in Iranian cities. The methodology of the research is based on documentary and survey method. Results indicate that the most important drivers of urban sprawl are 22 factors in Iran. By using exploratory factor analysis, 22 factors are summarized in eight main factors. These factors include population growth, land value, political fragmentation, land speculation, transportation policies, exterior pressure, management system and land use. The eight main factors are able to explain an average of 76.9% of the urban sprawl phenomenon in Iran. The analysis of variance indicates that none of them can be effective in explaining urban sprawl alone in Iran that they were explained by each factor on urban sprawl. The population growth has the highest impact by 13% and land use has the lowest impact by about 7%. The margin of discrepancy between variance was explained by factors that suggest all of the eight extracted factors play a key role in the urban sprawl of Iran. Policies for controlling and reducing consequences of this phenomenon should be initiated by the government by considering the influential role of government in the urban sprawl of Iran. In particular, it can be helpful to establish integrated urban management, a compilation of comprehensive law about urban land and pay attention to worn‐out textures and brownfield development. Durante las últimas décadas, los debates sobre la dispersión urbana han aumentado en gran medida en Irán. La revisión bibliográfica muestra que hay pocos estudios sobre las causas de la dispersión en las áreas urbanas de Irán. Este artículo analiza las fuerzas que impulsan la creación o la intensificación de la dispersión urbana en las ciudades iraníes. La metodología de esta investigación se basa en el método documental y de encuestas. Los resultados indican que los impulsores más importantes de la dispersión urbana en Irán son 22 factores. Mediante el uso de un análisis factorial exploratorio, estos 22 factores se resumen en ocho factores principales. Estos factores incluyen el crecimiento de la población, el valor de la tierra, la fragmentación política, la especulación sobre el suelo, las políticas de transporte, la presión exterior, el sistema de gestión y el uso de la tierra. Los ocho factores principales permiten explicar un promedio del 76,9% del fenómeno de la dispersión urbana en Irán. El análisis de la varianza indica que ninguno de ellos puede ser eficaz para explicar por sí solo la dispersión urbana en Irán. El crecimiento de la población tiene el impacto más elevado, con un 13%, y el uso de la tierra tiene el impacto más bajo, con un 7%. El margen de discrepancia entre la varianza se explica por factores que sugieren que los ocho factores desempeñan un papel clave en la dispersión urbana de Irán. Las políticas para controlar y reducir las consecuencias de este fenómeno deberían ser iniciadas por el gobierno, dado el papel influyente del gobierno en la dispersión urbana de Irán. En particular, puede ser útil establecer una gestión urbana integrada, una compilación exhaustiva de leyes sobre el suelo urbano y prestar atención a las texturas urbanas decrépitas y al desarrollo de terrenos abandonados. 過去数十年間で、イランにおいて都市スプロールに関する議論が確実に増加してきている。文献レビューから、イランの都市部におけるスプロールの原因に関する研究はほとんど実施されていないことが示されている。本稿では、イランの各都市部におけるスプロールの発生または促進の推進要因を分析する。本研究は、文献調査と観察調査の方法に基づいた方法で行う。結果から、都市スプロールを促進する最も重要な要因は、イランにおける22の因子であることが指摘される。22の因子は、探索的因子分析により、8つの主要因子に分類される。これは、人口増加、土地価格、政治の細部化、土地投機、交通政策、外圧、運営システム、土地利用である。イランにおける都市スプロール現象の、平均で76.9%が、この8つの主要因子で説明できる。分散分析から、これら因子はいずれも都市スプロール現象を説明するのに有効ではないが、イランにおいてのみ、これらの都市スプロールの各因子によって説明されることが示される。人口増加は最高で13%と最も高いインパクトがあり、土地利用はおよそ7%で最もインパクトが低い。分散の不一致の誤差は、8つの主要因子のすべてがイランの都市スプロールの重要な役割を担っていることを示唆する因子によって説明される。イランの都市スプロールにおいて影響力がある政府の役割を考慮すると、このスプロール現象の悪影響を抑制し減少させるための政策は政府が始めるべきである。特に、総合的な都市管理体制を整え、都市部の土地に関する包括的な法律を定め、 worn‐out textureおよびブラウンフィールドの開発に注意することが助けとなる。