IDEAS home Printed from https://ideas.repec.org/p/zbw/hawdps/71.html
   My bibliography  Save this paper

Immobilienkredite in Deutschland und der Schweiz: Die Rolle von Zinsen und Zinsbindung

Author

Listed:
  • Clostermann, Jörg
  • Seitz, Franz

Abstract

Wir vergleichen Immobilienkredite in Deutschland und der Schweiz im Hinblick auf Zinskonditionen und Zinsbindung seit Anfang der 1960er Jahre. Speziell stehen der Anteil fixer versus variabler Zinsen, die effektive Zinsbelastung und die Laufzeit des Kredites im Vordergrund. Wir finden, dass in beiden Ländern eine Finanzierung mit variablen Zinsen voreilhaft ist. Allerdings ist dieser Vorteil in der Schweiz weit weniger ausgeprägt. Dagegen ist die Volatilität der tatsächlich realisierten Finanzierungskosten in Abhängigkeit vom gewählten Startzeitpunkt in beiden Ländern ähnlich. Die Liquiditätsanspannung bei Immobilienkrediten mit variablem Zins ist infolge volatiler Rückzahlungsraten für die Kreditnehmer in der Schweiz erheblich stärker. Insgesamt sind die Bedingungen in einem Land nicht ohne weiteres auf das andere zu übertragen.

Suggested Citation

  • Clostermann, Jörg & Seitz, Franz, 2019. "Immobilienkredite in Deutschland und der Schweiz: Die Rolle von Zinsen und Zinsbindung," Weidener Diskussionspapiere 71, University of Applied Sciences Amberg-Weiden (OTH).
    • Handle: RePEc:zbw:hawdps:71
    as

    Download full text from publisher

    File URL: https://www.econstor.eu/bitstream/10419/206890/1/1682263959.pdf
    Download Restriction: no
    ---><---

    More about this item

    Keywords

    Zinsbindung; Zinsspread; variable Zinsen; Immobilienkredit;
    All these keywords.

    JEL classification:

    • E43 - Macroeconomics and Monetary Economics - - Money and Interest Rates - - - Interest Rates: Determination, Term Structure, and Effects
    • E47 - Macroeconomics and Monetary Economics - - Money and Interest Rates - - - Forecasting and Simulation: Models and Applications
    • G21 - Financial Economics - - Financial Institutions and Services - - - Banks; Other Depository Institutions; Micro Finance Institutions; Mortgages

    NEP fields

    This paper has been announced in the following NEP Reports:

    Statistics

    Access and download statistics

    Corrections

    All material on this site has been provided by the respective publishers and authors. You can help correct errors and omissions. When requesting a correction, please mention this item's handle: RePEc:zbw:hawdps:71. See general information about how to correct material in RePEc.

    If you have authored this item and are not yet registered with RePEc, we encourage you to do it here. This allows to link your profile to this item. It also allows you to accept potential citations to this item that we are uncertain about.

    We have no bibliographic references for this item. You can help adding them by using this form .

    If you know of missing items citing this one, you can help us creating those links by adding the relevant references in the same way as above, for each refering item. If you are a registered author of this item, you may also want to check the "citations" tab in your RePEc Author Service profile, as there may be some citations waiting for confirmation.

    For technical questions regarding this item, or to correct its authors, title, abstract, bibliographic or download information, contact: ZBW - Leibniz Information Centre for Economics (email available below). General contact details of provider: http://www.oth-aw.de/ .

    Please note that corrections may take a couple of weeks to filter through the various RePEc services.

    IDEAS is a RePEc service. RePEc uses bibliographic data supplied by the respective publishers.