L'accession a la propriete pendant le cycle de vie des Canadiens : analyse fondee sur les donnees du Recensement de la population du Canada

L'accession a la propriete influe sur les decisions en matiere d'investissement, de consommation et d'epargne, et elle joue un role important au regard du mieux-etre a la retraite. Le present document pose deux questions. En premier lieu, dans quelle mesure les Canadiens acquierent-ils et conservent-ils une propriete aux differentes etapes de leur vie, notamment apres la retraite? Deuxiemement, le profil de l'age d'accession a la propriete change-t-il d'une generation a l'autre? A partir des donnees de huit recensements de la population du Canada menes de 1971 a 2006, nous observons une forte constance du profil de l'age d'accession a la propriete dans toutes les generations de Canadiens. Le taux d'accession a la propriete augmente rapidement parallelement a l'age du ou des soutiens du menage (c'est-a-dire la ou les personnes qui payent les couts d'habitation) dans la periode precedant l'age de 40 ans, puis il continue de croitre plus lentement par la suite jusqu'à ce qu'il atteigne un plateau vers 65 ans, age auquel les trois quarts des menages canadiens sont proprietaires de leur maison. Le taux d'accession a la propriete change peu pour les personnes de 65 a 74 ans, mais il commence a flechir pour celles de plus de 75 ans. Nous observons aussi que le niveau auquel l'accession a la propriete se stabilise a constamment remonte pour toutes les cohortes de naissance depuis les annees 1970.