Sistemas de Avaliação da Qualidade Residencial: Uma Revisão

Calcula-se que as pessoas dispendam entre 80% a 90% do dia em ambientes construídos, sendo a maior parte desse tempo dentro da sua residência. A pandemia de Covid-19 intensificou a importância desses ambientes, transformando muitas residências também em espaços de trabalho. Isso ressalta a importância de revisar e elevar os padrões de qualidade das habitações, garantindo não apenas a adequação das construções, mas também o bem-estar físico e mental dos moradores. Os sistemas de avaliação multicritério da qualidade residencial estão se tornando cada vez mais populares nos países desenvolvidos como ferramenta de auxílio à concepção de empreendimentos. A sua utilização promove melhoria da qualidade de vida dos habitantes, maior transparência e segurança nas negociações imobiliárias e maior notoriedade do produto frente à concorrência. Esse artigo se propõe a descrever e classificar os atributos de cinco sistemas de avaliação da qualidade residencial em plena utilização atualmente: (1) HF Habitat HQE, (2) Système d´évaluation de logements – SEL, (3) Well Health-Safety Rating, (4) Home Quality Mark, (5) Building for a Healthy Life. Foram identificadas oito categorias principais de atributos e constatou-se que sua distribuição varia de forma heterogênea entre os diferentes sistemas, conforme os objetivos que os autores pretendem alcançar com a introdução da avaliação. Os conceitos, atributos e estruturas de avaliação discutidos neste artigo preenchem uma lacuna nas publicações científicas sobre o assunto e visam estimular o aprofundamento nas discussões relacionadas ao desenvolvimento de um padrão brasileiro de qualidade residencial.