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Transformações no uso do solo no sudoeste e sul da Região Metropolitana de São Paulo

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  • Gabriela de Freitas Morais
  • Angelo Salvador Filardo

Abstract

O artigo analisa e mapeia padrões de dispersão e de verticalidade e suas combinações, para (re)descobrir fenômenos e processos de transformação na morfologia urbana. No setor sudoeste da Região Metropolitana de São Paulo (VILLAÇA, 2001) observam-se padrões (a) de crescimento periférico, que se estende sobre Áreas de Mananciais protegidas por lei, e (b) transformações operadas pelo mercado imobiliário, no centro dinâmico de serviços e áreas residenciais de alta renda.As transformações forami mapeadas para os anos de 2010 e 2018, no território entre as rodovias Raposo Tavares e Imigrantes. Foi utilizado o programa QGIS para demarcar os polígonos onde ocorreram as transformações, sobrepondo-se imagens de satélite a partir de Geoserviço (WMS/WMTS). As imagens de alta definição sobrepostas foram: Ortofotos 2010&2011 (EMPLASA) e Mosaico Imagens RMSP Digital Globe 2017&2018.As transformações foram divididas em onze categorias que permitem análise das mudanças ocorridas em oito anos, levando-se em conta a verticalidade e a densidade construtiva. A classificação baseou-se no método de classificação Local Climate Zones (Stewart e Oke, 2012), compatibilizadas com categorias do projeto temático FAPESP QUAPÁ-SEL – os Modos de Ocupação: Adição, Consolidação e Substituição. A essas categorias foi acrescida a categoria Salto da Urbanização, importante para caracterização da dispersão urbana, proposta por Biderman e Hiromoto (2019).O trabalho permitiu identificar áreas de transformação mais intensa associadas à verticalização, ao espraiamento da mancha urbana e à formação de corredores de usos associados à circulação regional.

Suggested Citation

  • Gabriela de Freitas Morais & Angelo Salvador Filardo, 2021. "Transformações no uso do solo no sudoeste e sul da Região Metropolitana de São Paulo," LARES lares-2021-4dqn, Latin American Real Estate Society (LARES).
    • Handle: RePEc:lre:wpaper:lares-2021-4dqn
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    Keywords

    crescimento urbano; dispersão urbana; High-Rise Buildings; morfologia urbana; Região Metropolitana de São Paulo; São Paulo Metropolitan Region; Urban Growth; Urban Morphology; Urban Sprawl; verticalização;
    All these keywords.

    JEL classification:

    • R3 - Urban, Rural, Regional, Real Estate, and Transportation Economics - - Real Estate Markets, Spatial Production Analysis, and Firm Location

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