Habiter où ? Pas ! Demande et offre de logements à l'échelle locale en France

Quelle est la demande de logements dans les territoires ? À cette question, peu de réponses sont apportées à ce jour par manque de données disponibles. Grâce à un partenariat scientifique avec leboncoin, premier portail d'annonces immobilières en France, ce travail reconstitue la géographie des recherches immobilières en ligne. Le rapport propose ainsi une lecture territorialisée de la demande de logements en France et analyse comment cette demande s'équilibre ou non avec l'offre de logements disponible sur les marchés à l'échelle locale. Une géographie originale des marchés résidentiels émerge. Certaines zones géographiques affichent un excès de demande par rapport à l'offre bien plus important qu'ailleurs. Ce sont les territoires en « sur-demande ». Mais ceux-ci ne sont pas nécessairement les mêmes dans le cas de la vente et de la location. Alors que dans le cas de la vente, la sur-demande concerne beaucoup de pôles urbains, dans le cas de la location, la sur-demande ne concerne que les plus grandes métropoles ainsi qu'une série de littoraux et de zones frontalières. Ces analyses viennent finalement questionner l'appréhension de la tension immobilière dans les territoires et les réponses qui permettraient d'y remédier entre construction neuve et remise sur le marché des logements vacants.