La vente de logements sociaux : quelles valorisations ? Une analyse multiscalaire en France et en région Auvergne-Rhône-Alpes (Rhône, Isère)

Le projet a pour objectif général d'étudier la diversité de la valorisation attendue et produite par la vente des logements HLM (vente HLM). Nous parlons de valorisation au sens économique, au sens patrimonial (du point de vue des bailleurs et des ménages acquéreurs) et au sens territorial (pour les bailleurs et les collectivités). L'étude commence par une analyse chiffrée et cartographiée de la vente HLM, à différents niveaux territoriaux : de l'échelle du territoire français à celle de deux départements (le Rhône et l'Isère), en passant par l'échelle intermédiaire de la région Auvergne-Rhône-Alpes). Les effectifs, les taux de vente, mais aussi différents éléments de caractérisation des ventes HLM sont présentés et analysés. Ensuite, le rapport analyse avec des données également qualitatives comment se déroule la vente HLM dans le Rhône et en Isère, en milieu rural ou urbain, et comment les acteurs se sont saisis de cette question, y compris les habitants. Enfin les résultats montrent comment la vente HLM produit une marchandisation du logement social, transforme la vision et la gestion de leur patrimoine par les bailleurs, et comment ceux-ci et les collectivités mobilisent la vente HLM au service de rééquilibrages territoriaux à des échelles fines.