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Le prix des terrains en France : la localisation, encore la localisation, toujours la localisation

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  • Pierre-Philippe Combes

    (GREQAM - Groupement de Recherche en Économie Quantitative d'Aix-Marseille - EHESS - École des hautes études en sciences sociales - AMU - Aix Marseille Université - ECM - École Centrale de Marseille - CNRS - Centre National de la Recherche Scientifique)

  • Gilles Duranton

    (University of Toronto)

  • Laurent Gobillon

    (PSE - Paris-Jourdan Sciences Economiques - ENS-PSL - École normale supérieure - Paris - PSL - Université Paris Sciences et Lettres - INRA - Institut National de la Recherche Agronomique - EHESS - École des hautes études en sciences sociales - ENPC - École des Ponts ParisTech - CNRS - Centre National de la Recherche Scientifique, PSE - Paris School of Economics - UP1 - Université Paris 1 Panthéon-Sorbonne - ENS-PSL - École normale supérieure - Paris - PSL - Université Paris Sciences et Lettres - EHESS - École des hautes études en sciences sociales - ENPC - École des Ponts ParisTech - CNRS - Centre National de la Recherche Scientifique - INRAE - Institut National de Recherche pour l’Agriculture, l’Alimentation et l’Environnement, CREST - Centre de Recherche en Économie et Statistique - ENSAI - Ecole Nationale de la Statistique et de l'Analyse de l'Information [Bruz] - X - École polytechnique - IP Paris - Institut Polytechnique de Paris - ENSAE Paris - École Nationale de la Statistique et de l'Administration Économique - CNRS - Centre National de la Recherche Scientifique, INED - Institut national d'études démographiques)

Abstract

L'enquête sur le prix des terrains à bâtir (EPTB) fait ressortir trois groupes de facteurs expliquant le prix du mètre carré (m2) de terrain dans les aires urbaines en France métropolitaine en 2008. Tout d'abord, un terrain est d'autant plus cher au m2 qu'il se situe dans une aire urbaine densément peuplée et/ou en forte croissance démographique. Ensuite, au sein d'une aire urbaine donnée, un terrain à proximité du centre de l'aire urbaine est plus onéreux qu'un terrain plus éloigné. Enfin, les caractéristiques propres des terrains comptent également ; par exemple, les terrains viabilisés au moment de l'achat, avec un ratio façade/surface plus élevé se vendent plus cher.

Suggested Citation

  • Pierre-Philippe Combes & Gilles Duranton & Laurent Gobillon, 2011. "Le prix des terrains en France : la localisation, encore la localisation, toujours la localisation," Post-Print halshs-00754703, HAL.
    • Handle: RePEc:hal:journl:halshs-00754703
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    Cited by:

    1. Vincent Boitier, 2013. "Endogenous city size in urban search models: the case of high reallocation costs," ERSA conference papers ersa13p590, European Regional Science Association.

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