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Révéler la valeur des externalités environnementales : la méthode des prix hédoniques appliquée au marché immobilier

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  • Francois Bareille

    (UMR PSAE - Paris-Saclay Applied Economics - AgroParisTech - Université Paris-Saclay - INRAE - Institut National de Recherche pour l’Agriculture, l’Alimentation et l’Environnement)

  • Raja Chakir

    (UMR PSAE - Paris-Saclay Applied Economics - AgroParisTech - Université Paris-Saclay - INRAE - Institut National de Recherche pour l’Agriculture, l’Alimentation et l’Environnement)

Abstract

Ce chapitre présente l'intérêt de la méthode des prix hédoniques pour évaluer la valeur des biens et services environnementaux. Appliquée aux transactions immobilières, elle permet de révéler la valeur que les acheteurs associes aux (dés)aménités via leur capitalisation dans le prix de vente. Le chapitre est structuré en trois parties. Nous présentons d'abord les conditions théoriques sous-jacentes à l'application de cette méthode. Nous présentons ensuite les enjeux économétriques associées à son utilisation en pratique. Enfin, nous illustrons l'intérêt de cette méthode en repartant du travail d'Osseni et al. (2021), qui détermine la valeur de la désaménité associée aux algues vertes pour les résidents bretons.

Suggested Citation

  • Francois Bareille & Raja Chakir, 2023. "Révéler la valeur des externalités environnementales : la méthode des prix hédoniques appliquée au marché immobilier," Post-Print hal-04642300, HAL.
    • Handle: RePEc:hal:journl:hal-04642300
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