El sector edificador en Cali: caracterización económica y aproximación a sus principales determinantesa

ResumenEl presente artículo tiene como propósito caracterizar y mostrar el comportamientodel sector edificador en Cali, al igual que, sus principales determinantes. Para ello,primero, se presenta una revisión de la literatura económica colombiana relacionadacon el sector edificador. Segundo, se realiza un análisis de los indicadores líderesde la construcción edificadora en Cali y su relación con otras variables de la economíaregional. Posteriormente, a través de un ejercicio econométrico se establecen losprincipales determinantes de dicha actividad sectorial. El análisis descriptivo mostróque el sector edificador experimentó fases expansivas y recesivas durante 1990-2008;que el segmento se consolidó como una de las principales ramas de la economíamunicipal y, además, que la construcción es un importante generador de empleo para la mano de obra no calificada. Por su parte, el modelo cuantitativo advierte que las principales variables que afectan el desempeno de la actividad edificadora en Cali son el crecimiento del Producto Interno Bruto per cápita (PIB per cápita), la tasa de desempleo y la tasa de interés hipotecaria.