El stock de capital en viviendas (1990-2010) y en otras construcciones (1990-2009) en España, y su distribución territorial

El objetivo de este informe es la estimación del valor del stock de capital en viviendas y en otras construcciones en España, así como su distribución territorial. En ambos casos la valoración se ha realizado utilizando precios de transacción, a diferencia de las investigaciones sobre el stock de capital que viene realizando el Ivie y la Fundación BBVA desde 1995 y que están basadas en el método del inventario (MIP). Con referencia al stock de viviendas es preciso señalar que en este informe se actualizan hasta 2010 los resultados aportados por Uriel et al. (2009). Además de obtener el valor del stock de viviendas, se ha estimado el valor del suelo asociado a las viviendas como valor residual al tener en cuenta las series basadas en el MIP. Los resultados obtenidos son consistentes a nivel regional para cada uno de los años estimados. Por otra parte, en lo que respecta a otras construcciones, es la primera vez que se acomete en España la estimación del valor del stock utilizando precios de transacción para su valoración. Esta estimación se ha realizado para el período 1990-2009 por ramas de actividad y por comunidades autónomas. Es importante destacar que la información estadística disponible para realizar esta valoración ha sido mucho menor que para la valoración del stock de viviendas.