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Tobins q und die Bautätigkeit im deutschen Immobiliensektor

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  • Henger, Ralph
  • Just, Tobias
  • Voigtländer, Michael

Abstract

Steigende Werte für Tobins q signalisieren eine erhöhte Investitionsbereitschaft. Höhere Werte für q im Immobiliensektor resultieren aus höheren Bestandspreisen und höheren Neubaumieten. Am deutschen Immobilienmarkt können rund 20 Prozent der Investitionsschwankungen in den letzten 15 Jahren durch Tobins q erklärt werden. Zwischen den Städten und Regionen existieren jedoch starke Unterschiede im Erklärungsgehalt von Tobins q. Das Einbeziehen der Bautätigkeit im Umland erhöht den Zusammenhang von Tobins q und dem Wachstum des Wohnungsbestands deutlich. Dies zeigt, dass die Preis- und Mietrelationen einer großen Stadt einen erheblichen Einfluss auf die Investitionstätigkeit der umliegenden Kommunen ausüben. Darüber hinaus weisen die aktuellen q-Werte auf eine weiterhin leichte Erholung der Bautätigkeit in Deutschland hin.

Suggested Citation

  • Henger, Ralph & Just, Tobias & Voigtländer, Michael, 2011. "Tobins q und die Bautätigkeit im deutschen Immobiliensektor," IW-Trends – Vierteljahresschrift zur empirischen Wirtschaftsforschung, Institut der deutschen Wirtschaft (IW) / German Economic Institute, vol. 38(3), pages 31-44.
    • Handle: RePEc:zbw:iwktre:157033
    DOI: 10.2373/1864-810X.11-03-03
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    Cited by:

    1. Kooths, Stefan, 2012. "Zur Gefahr einer Immobilienpreisblase in Deutschland," Kiel Insight 2012.4, Kiel Institute for the World Economy (IfW Kiel).

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