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Hedonische Immobilienpreisindizes: Verfahren und Beispiele

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  • Demary, Markus

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Hedonische Immobilienpreisindizes, die auf Transaktionsdaten basieren, stellen einen vielversprechenden Indikator für institutionelle Investoren dar. Ihr Vorteil ist, dass durch Qualitätsbereinigungen der Heterogenität der Immobilien besser Rechnung getragen werden kann. Üblicherweise gibt der Index den Wert einer repräsentativen Immobilie mit durchschnittlichen Eigenschaften an. Es können jedoch mit dieser Methode auch Preise für vordefinierte Immobilien prognostiziert werden. Die Berechnung dieser Indizes ist jedoch recht anspruchsvoll, da Preise nur dann beobachtbar sind, wenn Transaktionen stattfinden. Deutsche und amerikanische Verfahren und Indizes unterscheiden sich in der Behandlung dieses Problems.

Suggested Citation

  • Demary, Markus, 2009. "Hedonische Immobilienpreisindizes: Verfahren und Beispiele," IW-Trends – Vierteljahresschrift zur empirischen Wirtschaftsforschung, Institut der deutschen Wirtschaft (IW) / German Economic Institute, vol. 36(3), pages 91-104.
    • Handle: RePEc:zbw:iwktre:156986
    DOI: 10.2373/1864-810X.09-03-05
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    Cited by:

    1. Martin T. Bohl, Winfried Michels, Jens Oelgemöller, "undated". "Determinanten von Wohnimmobilienpreisen: Das Beispiel der Stadt Münster," Working Papers 201144, Institute of Spatial and Housing Economics, Munster Universitary.
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    3. Konstantin A. Kholodilin & Andreas Mense, 2012. "Internet-Based Hedonic Indices of Rents and Prices for Flats: Example of Berlin," Discussion Papers of DIW Berlin 1191, DIW Berlin, German Institute for Economic Research.
    4. Martin Bohl & Winfried Michels & Jens Oelgemöller, 2012. "Determinanten von Wohnimmobilienpreisen: Das Beispiel der Stadt Münster," Review of Regional Research: Jahrbuch für Regionalwissenschaft, Springer;Gesellschaft für Regionalforschung (GfR), vol. 32(2), pages 193-208, September.
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    6. Bohl, Martin T. & Michels, Winfried & Oelgemöller, Jens, 2011. "Determinanten von Wohnimmobilienpreisen: Das Beispiel der Stadt Münster," Beiträge zur angewandten Wirtschaftsforschung 34, University of Münster, Center of Applied Economic Research Münster (CAWM).

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