Роль Ипотечного Кредитования В Развитии Рынка Жилья Приволжского Федерального Округа

В данной статье рассмотрена роль ипотечного кредитования в развитии рынка жилья Приволжского федерального округа. Проведен анализ объема выданных ипотечных кредитов кредитными организациями Российской Федерации за 2012-2014 годы. Изучены данные Аналитического Центра Русипотеки по лидерам рынка ипотечного кредитования среди кредитных организаций. Проанализирован объем предоставления ипотечных кредитов кредитными организациями и средняя ставка по ипотечным кредитам в 2014 году в Приволжском федеральном округе (ПФО). Рассмотрены и проанализированы данные о средней цене одного квадратного метра общей площади жилья на рынке жилья в ПФО в 2014 году. В статье рассчитано количество квадратных метров жилья, приобретенных за счет ипотечных средств. Приведен прогноз развития рынка жилья в Приволжском федеральном округе в 2015 году с указанием причин и факторов развития. Приведена стоимость ипотечных кредитов в самых крупных кредитных организациях по ПФО в феврале 2015 года и рассчитан темп роста стоимости ипотечных кредитов по сравнению с 2012-2014 годами. Показано, что, несмотря на рост объемов предоставления ипотечных кредитов, доступность ипотечных кредитов падает. Также уровень развития ипотечного кредитования низок, то есть отношение ипотечного портфеля к ВВП находится на уровне 3 %, в развитых экономиках данный показатель доходит до 100 % ВВП. Это связано с достаточно высокими ставками и невысокой долей граждан, которые смогут выплачивать ежемесячный платеж по ипотеке.