Стратегия Развития Рынка Коммерческой Недвижимости И Интересы Региона: Ростовская Область

В статье рассматриваются особенности развития рынка коммерческой недвижимости в Ростовской области исходя из предпосылки наличия взаимосвязи между вектором предпринимательской активности и динамикой спроса-предложения объектов недвижимости в контексте государственных интересов. Актуальность проблемы обусловлена институциональным характером коммерческой недвижимости в развитии предпринимательства, которому уделяется недостаточно внимания в практике государственного воздействия в силу недостаточности методологического и инструментарного сопровождения. Опираясь на самоорганизационные динамические модели развития указанных смежных экономических систем, в рамках экономики региона дана логическая оценка тенденций развития предпринимательства на потребительском рынке в контексте потребности недвижимости, как инфраструктуры, что позволило определить основные закономерности развития и ее специфические региональные черты. Статистическая оценка стоимости аренды и покупки коммерческой недвижимости в г. Ростове-на-Дону позволила выявить новые актуальные стратегии развития предпринимательства, требующие трансформации типов коммерческой недвижимости, предлагаемой в рамках региональных программ с упором на пять трендов развития Global Power of Retailing 2015. В практическом аспекте предложено интегрировать стратегию развития коммерческой недвижимости и стратегию строительства доступного жилья в регионе как источник удовлетворения потребности в объектах розничной торговли и сферы услуг. В целом это позволит структурировать процесс согласованного развития различных секторов региональной экономики и выстроить условия поддержки государственными органами власти каждого из указанных сегментов.