Une nouvelle approche du patrimoine en terrains

[fre] Dans les comptes de patrimoine actuels, toutes les terres utilisées pour l'agriculture sont valorisées au prix de la terre agricole. Or certaines de ces terres, destinées à être urbanisées, ne seront jamais vendues à ce prix. Leurs propriétaires attendront de les vendre au prix du terrain à bâtir, 10 à 100 fois plus élevé. On a donc essayé de corriger l'évaluation des terrains urbanisables, bien que les données existantes ne rendent pas l'opération aisée. Il en résulte une augmentation du patrimoine en terrains de l'ordre de 1 500 milliards de francs pour 1977, soit 20 % des actifs physiques tels qu'ils avaient été estimés. [eng] A new approach of national holdings in land - In the present national balance-sheets, all the lands used for farming are evaluated at the price of farm land. But some of these lands, destined to become urbanised, will never be sold at this price. Their owners will wait to sell them at the price of construction lots, ten to hundred times higher. Therefore, we try to correct the evaluation of lands which may become urbanised, altough existing datas do not make this operation easy. The result is an increase of national holdings in land of about 1500 billions of francs for 1977, that is to say 20 % of the tangible assets as they were evaluated. [spa] Un nuevo aproche del patrimonio de tierras - En las cuentas actuates de patrimonio, todas las tierras aprovechadas para la agricultura, estan valoradas a precio de tierras de cultivo. Ahora bien, algunas de dichas tierras destinadas a urbanización jamás seran vendidas a ese precio. Sus propietarios esperan hasta poderlas vender a precio de terreno para edificar, o sea 10 a 100 veces más elevado. Se intentó, por lo tanto, corregir la valoración de terrenos para urbanizar, aunque los datos existentes no facilitan tal operación. Se desprende de ello un incremento del patrimonio en materia de terrenos de unos 1.500 mil millones de francos respecto a 1977, o sea un 20 % de los activos fisicos tal como fueron valorados.