Les locataires et leur logement

[fre] 41 % des ménages étaient locataires en 1978. L'article décrit leurs conditions de logement, évalue les loyers et les charges qu'en moyenne ils paient, présente les jugements qu'ils portent sur leur logement. La proportion de locataires s'est stabilisée; c'est toujours parmi les ménages de cadres moyens, d'employés, d'ouvriers qu'il y en a proportionnellement le plus. Sauf quand ils sont jeunes, les ménages locataires ont en moyenne des ressources plus faibles que celles des autres ménages et, en cinq ans, les écarts se sont légèrement creusés. Les loyers, qui sont très dispersés, ont augmenté modérément de 1973 à 1978 ; comme l'ensemble des prix de détail, et même moins si l'on met de côté l'amélioration du confort. Comme, de plus, le nombre de bénéficiaires de l'allocation de logement a augmenté, le poids du loyer dans le revenu des ménages a diminué : en moyenne, les locataires consacraient, en 1978, environ 9 % de leur revenu au loyer, charges exclues. En revanche, ces dernières avaient fortement augmenté. Au total, l'opinion des locataires sur leur logement s'est améliorée de 1973 à 1978 (sauf dans les HLM). Un ménage sur cinq, toutefois, se déclare insatisfait de son logement et cette proportion est plus élevée dans les logements anciens. 40 % des ménages locataires souhaitent déménager; quel que soit le jugement qu'ils portent sur leur logement, ils sont plus nombreux à désirer déménager que les autres ménages. [eng] 41 % of households rented their housing in 1978. This article describes their housing conditions, estimates the average rent and charges that they paid, and provides their own personal evaluation of their housing. The percentage of tenants has stabilized. The households of middle-level executives, office and manual workers remain the categories which, proportionately, most frequently occupy rented housing. Except for when they are young, households which rent have, on the average, fewer ressources than do other households and, over the preceeding five years, the gap has grown somewhat. Rents, which are very uneven, increased moderately from 1973 to 1978. The increase was comparable to that of overall retail prices, and was actually less if the improvement of comfort is not considered. Moreover, as the number of recipients of housing allowances increased, the proportion represented by rent in the income of households actually decreased. On the average, rent represented, as of 1978, roughly 9 % of the income of tenants, excluding charges. However, these service charges did increase sharply. On the whole, the opinion of tenants about their housing improved from 1973 to 1978 (except in low-cost appartments). One household out of five, however, was unsatisfied with their housing, and this figure is highest in older housing. 40% of renting households wanted to move. Whatever their opinion of their housing, they more frequently wished to move than did other households. [spa] El 41 % de los hogares alquilaba su vivienda en 1978. El artículo describe las condiciones de su alojamiento, valoriza los alquileres y gastos correspondientes abonados, presenta los juicios que emiten con relación a su vivienda. La proporción de inquilinos se estabilizó; proporcionalmente, es entre los hogares de cuadros dirigentes medios, empleados y obreros que se suele encontrar todavia el mayor numéro de inquilinos. Salvo cuando son jóvenes, los hogares alquiladores disponen, por lo general, de medios de vida inferiores a los de los demás hogares y, en cinco años, los descartes se verificaron algo más sensibles. Los alquileres, que son sumamente dispersos, se incrementaron en forma moderada de 1973 a 1978 : como el conjunto de los precios al por menor, y incluso algo menos si se deja a un lado el mejoramiento intervenido en el grado de comodidades. Como además el número de beneficiarios del subsidio por vivienda se fué incrementando, la carga del alquiler que afecta el ingreso de los hogares ha mermado : en un promedio, los inquilinos soltan dedicar, en 1978, el 9 % de sus ingresos, aproximadamente, al alquiler, gastos no incluidos. En cambio, estos últimos se fueron incrementando sumamente. En total, la opinion de los inquilinos acerca de su vivienda fué más favorable de 1973 a 1978 [salvo en la viviendas de renta limitada (HLM)]. De cada cinco hogares, uno, no obstante, se dá por insatisfecho de su alojamiento y esta proporción es aún más elevada respecto a viviendas antiguas. El 40 % de los hogares de inquilinos aspira a mudar de vivienda; fuere cual fuere su parecer con relación a su vivienda, el número de los que desean mudar de hogar supera el de los demás hogares.