IDEAS home Printed from https://ideas.repec.org/a/nbp/nbpbik/v49y2018i5p493-514.html
   My bibliography  Save this article

Dysfunkcje na rynku nieruchomości w warunkach kryzysu gospodarczego

Author

Listed:
  • Ewa Kucharska-Stasiak

    (Uniwersytet Łódzki, Wydział Ekonomiczno-Socjologiczny)

Abstract

Termin „dysfunkcja” oznacza nieprawidłowe funkcjonowanie systemu, zbiór zjawisk prowadzących do deformacji sposobu pełnienia określonych funkcji. Kryzys lat 2007−2008 wzmocnił i obnażył wiele dysfunkcji występujących na rynku nieruchomości. Celem opracowania jest: (1) identyfikacja najważniejszych dysfunkcji, (2) sprecyzowanie ich źródeł i mechanizmów wzmocnienia w okresie kryzysu, a także (3) wskazanie środków zaradczych, służących złagodzeniu skutków ich występowania. Stawiamy hipotezę badawczą, że złagodzenie dysfunkcji na rynku nieruchomości wymaga systematycznych działań nadzorczych i nakładania ograniczeń na mechanizmy rynkowe, celem korygowania ich słabości. Rozważaniom towarzyszą dwie tezy. Za źródło pogłębiania dysfunkcji na rynku nieruchomości w okresie kryzysu uznano erozję wartości moralnych. W gospodarce powstały sprzyjające warunki do uruchomienia pokusy nadużycia, czyli zachowań nadmiernie ryzykownych, których negatywne skutki przerzucone zostały na inne podmioty (teza 1). Pogłębienie się dysfunkcji na rynkach nieruchomości doprowadziło do błędnej alokacji zasobów kapitałowych i nieruchomościowych (teza 2). Dla realizacji celu wykorzystano metodę krytycznej analizy literatury przedmiotu, metodę opisową i metodę analizy porównawczej.

Suggested Citation

  • Ewa Kucharska-Stasiak, 2018. "Dysfunkcje na rynku nieruchomości w warunkach kryzysu gospodarczego," Bank i Kredyt, Narodowy Bank Polski, vol. 49(5), pages 493-514.
    • Handle: RePEc:nbp:nbpbik:v:49:y:2018:i:5:p:493-514
    as

    Download full text from publisher

    File URL: https://bankikredyt.nbp.pl/content/2018/05/BIK_05_2018_03.pdf
    Download Restriction: no
    ---><---

    References listed on IDEAS

    as
    1. Fong Yao Chen & Shi Ming Yu, 2009. "Client influence on valuation: does language matter?," Journal of Property Investment & Finance, Emerald Group Publishing Limited, vol. 27(1), pages 25-41, February.
    Full references (including those not matched with items on IDEAS)

    Most related items

    These are the items that most often cite the same works as this one and are cited by the same works as this one.
    1. Ewa Kucharska-Stasiak, 2023. "Wartość długoterminowa versus wartość rynkowa jako podstawa zabezpieczenia wierzytelności w sektorze bankowym," Bank i Kredyt, Narodowy Bank Polski, vol. 54(1), pages 1-24.

    More about this item

    Keywords

    kryzys; rynek nieruchomości; wycena; czynniki behawioralne;
    All these keywords.

    JEL classification:

    • E3 - Macroeconomics and Monetary Economics - - Prices, Business Fluctuations, and Cycles
    • R39 - Urban, Rural, Regional, Real Estate, and Transportation Economics - - Real Estate Markets, Spatial Production Analysis, and Firm Location - - - Other
    • D01 - Microeconomics - - General - - - Microeconomic Behavior: Underlying Principles
    • D91 - Microeconomics - - Micro-Based Behavioral Economics - - - Role and Effects of Psychological, Emotional, Social, and Cognitive Factors on Decision Making

    Statistics

    Access and download statistics

    Corrections

    All material on this site has been provided by the respective publishers and authors. You can help correct errors and omissions. When requesting a correction, please mention this item's handle: RePEc:nbp:nbpbik:v:49:y:2018:i:5:p:493-514. See general information about how to correct material in RePEc.

    If you have authored this item and are not yet registered with RePEc, we encourage you to do it here. This allows to link your profile to this item. It also allows you to accept potential citations to this item that we are uncertain about.

    If CitEc recognized a bibliographic reference but did not link an item in RePEc to it, you can help with this form .

    If you know of missing items citing this one, you can help us creating those links by adding the relevant references in the same way as above, for each refering item. If you are a registered author of this item, you may also want to check the "citations" tab in your RePEc Author Service profile, as there may be some citations waiting for confirmation.

    For technical questions regarding this item, or to correct its authors, title, abstract, bibliographic or download information, contact: Wojciech Burjanek (email available below). General contact details of provider: https://edirc.repec.org/data/nbpgvpl.html .

    Please note that corrections may take a couple of weeks to filter through the various RePEc services.

    IDEAS is a RePEc service. RePEc uses bibliographic data supplied by the respective publishers.