IDEAS home Printed from https://ideas.repec.org/a/ces/ifosdt/v74y2021i03p26-32.html
   My bibliography  Save this article

Ein Jahr Mietendeckel: Wie hat sich der Berliner Immobilienmarkt entwickelt?

Author

Listed:
  • Mathias Dolls
  • Clemens Fuest
  • Florian Neumeier
  • Daniel Stöhlker

Abstract

Die Studie untersucht Auswirkungen des Berliner Mietendeckels auf Miet- und Kaufpreise und die Anzahl annoncierter Wohnungen ein Jahr nach dessen Inkrafttreten. Wir zeigen auf Basis der Daten des Immobilienportals immowelt.de, dass der Berliner Mietendeckel zu einer Zweiteilung des Berliner Immobilienmarkts geführt hat. Berliner Miet- und Kaufpreise im regulierten Segment haben sich seit Inkrafttreten des Mietendeckels schwächer entwickelt als in einer Kontrollgruppe, die alle weiteren deutschen Großstädte mit mehr als 500 000 Einwohnern umfasst. So lagen die Wachstumsraten bei den Kaufpreisen in Berlin seit dem dritten Quartal 2020 um 5–9 Prozentpunkte unterhalb der Kontrollgruppe. Dagegen stiegen Miet- und Kaufpreise im unregulierten Segment Berlins zuletzt stärker als in der Kontrollgruppe. Der Rückgang bei der Anzahl der Mietannoncen im regulierten Segment ist ein erstes deutliches Anzeichen dafür, dass der Mietendeckel das Angebot an verfügbaren Mietwohnungen in Berlin reduziert hat. Der Rückgang des Immobilienpreiswachstums dokumentiert die durch den Mietendeckel verursachten Verluste für die Wohnungseigentümer

Suggested Citation

  • Mathias Dolls & Clemens Fuest & Florian Neumeier & Daniel Stöhlker, 2021. "Ein Jahr Mietendeckel: Wie hat sich der Berliner Immobilienmarkt entwickelt?," ifo Schnelldienst, ifo Institute - Leibniz Institute for Economic Research at the University of Munich, vol. 74(03), pages 26-32, March.
    • Handle: RePEc:ces:ifosdt:v:74:y:2021:i:03:p:26-32
    as

    Download full text from publisher

    File URL: https://www.ifo.de/DocDL/sd-2021-03-dolls-etal-mietendeckel-update-2021.pdf
    Download Restriction: no
    ---><---

    Citations

    Citations are extracted by the CitEc Project, subscribe to its RSS feed for this item.
    as


    Cited by:

    1. Dolls, Mathias & Schüle, Paul & Windsteiger, Lisa, 2022. "Affecting Public Support for Economic Policies: Evidence from a Survey Experiment about Rent Control in Germany," VfS Annual Conference 2022 (Basel): Big Data in Economics 264060, Verein für Socialpolitik / German Economic Association.
    2. Blesse, Sebastian & Heinemann, Friedrich & Krieger, Tommy, 2021. "Informationsdefizite als Hindernis rationaler Wirtschaftspolitik: Ausmass, Ursachen und Gegenstrategien. Eine Studie mit Unterstützung der Brigitte Strube Stiftung," ZEW Expertises, ZEW - Leibniz Centre for European Economic Research, number 241989, March.

    More about this item

    Keywords

    Immobilienmarkt; Mietenpolitik; Wohnungsmarkt; Regulierung; Großstadt; Berlin;
    All these keywords.

    JEL classification:

    • R31 - Urban, Rural, Regional, Real Estate, and Transportation Economics - - Real Estate Markets, Spatial Production Analysis, and Firm Location - - - Housing Supply and Markets

    Statistics

    Access and download statistics

    Corrections

    All material on this site has been provided by the respective publishers and authors. You can help correct errors and omissions. When requesting a correction, please mention this item's handle: RePEc:ces:ifosdt:v:74:y:2021:i:03:p:26-32. See general information about how to correct material in RePEc.

    If you have authored this item and are not yet registered with RePEc, we encourage you to do it here. This allows to link your profile to this item. It also allows you to accept potential citations to this item that we are uncertain about.

    We have no bibliographic references for this item. You can help adding them by using this form .

    If you know of missing items citing this one, you can help us creating those links by adding the relevant references in the same way as above, for each refering item. If you are a registered author of this item, you may also want to check the "citations" tab in your RePEc Author Service profile, as there may be some citations waiting for confirmation.

    For technical questions regarding this item, or to correct its authors, title, abstract, bibliographic or download information, contact: Klaus Wohlrabe (email available below). General contact details of provider: https://edirc.repec.org/data/ifooode.html .

    Please note that corrections may take a couple of weeks to filter through the various RePEc services.

    IDEAS is a RePEc service. RePEc uses bibliographic data supplied by the respective publishers.